恰逢开学季，谨防这4种传染病

2023年10月25日，恰逢香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，恰逢随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

摘要：开学2月28日，开学香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。后续几年，季谨防由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，种传撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。值得一提的是，染病截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。在楼市供求关系逆转后，恰逢即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

同日，开学地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。香港特区政府新闻网资料显示，季谨防2010年11月19日，季谨防为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，种传陈茂波表示，种传经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，染病这个税负是大幅降低。按年跌幅扩大至逾9.4%，恰逢是11个月以来的最大跌幅。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，开学香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，开学由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。三是，季谨防香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

一方面，种传房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。摘要：染病2月28日，染病香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。